2022年农村宅基地政策


农村宅基地是农民们一辈子的居所,有些宅基地和房屋还是几代人传承的住所。随着经济的发展,土地资源越来越紧张,关于宅基地的政策也在不断变化和完善,现在农村宅基地确权正在加快推进,宅基地使用权问题也在暴露。




农村宅基地问题


农村宅基地作为土地资产其使用权可以传承,例如父辈去世以后,家里的宅基地该怎样继承?无法继承的宅基地会不会流失等等?今年的宅基地政策又是怎样的?



2022年农村宅基地政策


我国《土地管理法》有规定,农村的土地不是农民私有,归村集体所有,农民所拥有的宅基地只是这块地的使用权,而不是土地本身。现在国家实行一户一田制,农民以家庭为单位每户拥有一处宅基地。宅基地的使用面积也有规定,不是想占多大面积就占多大面积。宅基地是按照当地的规定划分,农民只能在宅基地上建房,如果超出宅基地面积和建房的标准也要面临罚款。



农村宅基地能否继承?


从政策来看宅基地的所有权是村集体的,使用权的村民自己的,那么从根本上来看,农村的宅基地不是私有土地、祖产或者祖业,是不能继承的,但是宅基地的使用权可以继承。农村宅基地主要是建房居住,农村的居住民房都是建在宅基地上的,房屋的使用是属于农民私有的,如果父辈不在了,宅基地被集体收回,但是房屋不会被收回,宅基地上的房屋可以继承。



宅基地继承和户口所在地有无关系?


如今农村的人口在减少,很多年轻人在外读书或打工,且已定居城市,其户口也随之变动,不再是农村户口,那么这种情况可以继承宅基地吗?当然可以,非农业户口子女可以继承房屋使用权,不过仅限居住,直至房屋倒塌。


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