2022年农村自建房可以办理房产证吗?该怎么办理?


房屋都有所属的房产证,城市的住房是先买房后办理证件。农村的自建房也可以办理房产证,农村自建房办理房产证需要满足一定条件和当地的规定,那么具体应该怎么办理呢?下面我们来看看2022年农村房产证新规怎么说。



2022年农村房产证新规


我国《物权法》规定,房屋需要登记,办理房产证,由此才能证明房屋财产的所有权。现在农村的房屋也可以办理房产证,有了房产证就可以证明房屋财产,就可以避免和解决房屋的纠纷。农村的房产证也可以抵押贷款、房屋转让、退出宅基地等,如果农村拆迁,除了宅基地补偿,农民还有相应的房屋补偿。



农村自建房办理房产证的方法


1.申请条件


农村自建房办理房产证需要满足3个条件,首先申请人是农村户口,属于集体成员;其次,申请人宅基地符合一户一宅制,在村里拥有一处住宅;第三,建房宅基地及房屋合规合法,相关证件齐全,满足以上条件后可以向村里提出申请。如果是要新建房屋,还需要村里核准住房需求,再经过相应的流程办理房产证。



2.准备相关资料


基本的材料是身份证、户口本、宅基地证、城乡规划许可证、房屋平面图,以上证件还需要根据需要准备复印件,然后是申请人填写申请材料。需要注意的是户口本上的地址要跟房屋地址相同,还需要村委会确认房屋权属,并开具证明。



3.房产证办理流程


先由申请人向村委会提出申请,村委会核准盖章以后,再向乡里递交材料和申请;经乡建办考察核实以后,申请人填写房屋建设申请表,乡建办签字以后递交乡主管领导签字;再交县规划建设局,审批以后才能领取房产证。整体流程也是比较复杂的,大概需要两个月时间。



以上就是农村房产证办理方法,现在完成宅基地确权的最好是将房产证办好,如果以后涉及到规划改造或者是房屋问题的,只有这些证件才具有法律效率,才能保护好自己的权益。


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